PRIMA reality

ID 2453: Predaj : salaš / reštaurácia - Orava

Cena:
250 000,00 €
Kraj: Žilinský kraj
Okres: Tvrdošín
Obec: Nižná
Ulica: Nižná na Orave
Kategória: Hotely a reštaurácie
Druh: reštaurácia
Stav objektu: kompletná rekonštrukcia
Vek objektu: 0
Úžitková plocha: 330 m2
Energ. certifikát: Nemá
Parkovanie:neuvedené
 
ID inzerátu:2453

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

ID 2453: Predaj :  salaš / reštaurácia - Orava

Ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť - Salaš na predaj v obci Nižná na Orave - reštaurácia v ľudovom štýle s 50 ročnou tradíciou a s ubytovaním v podkroví. Objekt sa nachádza na hlavnej trase smerom na Poľsko, v lone oravskej prírody a v blízkosti lyžiarskych stredísk Roháče, Racibor a Kubínska Hoľa, neďaleko Oravskej priehrady. Ponúka možnosť bývania a zároveň podnikateľskej činnosti v jednej nehnuteľnosti. Reštaurácia má zabehnutý tím a dobré prevádzkové výnosy. V prípade zachovania súčasného kolektívu a systému práce sa investícia, vzhľadom na stanovenú predajnú, cenu vráti v maximálne 5 rokoch s tým, že terajší zisk prináša iba reštaurácia s pravidelnými hosťami a turistami bez nocľahov, rozvozu stravy a druhých možností a príležitostí, ktoré objekt ponúka.
Nehnuteľnosť o veľkosti cca 330 m2 na pozemku rozmeru 694 m2 obsahuje:
- Veľkú terasu s kapacitou do 90 hostí, s ihriskom pre deti a altánkom na opekačku

- Jedáleň s kapacitou 54 hostí, el. krbom a plátnom s projektorom pre spoločenské a športové akcie.
- Bar s výčapným pultom a profesionálnym dvoj-pákovým kávomatom s kapacitou sedenia 10 hostí.
- Kuchyňa je veľká, svetlá s dvomi veľkými oknami, vo väčšine vybavená nereznom a s kompletným skladovým a zamestnaneckým zázemím.
Objekt je dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza vstup cez zádverie, bar, jedáleň, kuchyňa, sociálne zariadenia, sklady a kotolňa. V podkroví je dvojizbový apartmán s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a dve samostatné izby s vlastným sociálnym zariadením. Zvyšný priestor pod strechou je možné spojiť so spodnou reštauračnou časťou a tak zväčšiť vnútornú kapacitu, alebo ho zariadiť ako ubytovacie priestory a tak získať niekoľko dodatočných izieb pre turistov.
Strecha je sedlová s krytinou z poplastovaného pozinkovaného plechu. Objekt je založený na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú z časti drevené zrubové a z časti z plynosilikátových tvárnic. Strop v jedálni je drevený s viditeľnými trámami, v prístavbe monolitický železobetónový. Fasáda na murovaných častiach je hladká vápenná, na zrubovej časti je drevený obklad s impregnáciou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v jedálni je drevený obklad. Dvere sú drevené do oceľových zárubní. Elektrika svetelná a motorická. Na podlahe je keramická dlažba, v obytných miestnostiach sú laminátové podlahy. Žľaby, zvody a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené dvojité s kovovými mrežami. Vykurovanie je oceľovými radiátormi a kotlom na pevné palivo. V jedálni je inštalovaný navyše elektrický kozub. Ohrev vody je ústredným kotlom s elektrickým dohrevom, vodovodné batérie sú pákové nerezové. Rozvody vody a kanalizácie sú z plastového potrubia. V kuchyni je rozvod propán-butánu a odsávač pár. Stavba má vlastný bleskozvod, prípojku vody, elektriny, vysoko rýchly internet a žumpu. Celá nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom a alarmom.
Pôvodná budova bola postavená v r.1966, odvtedy sa nehnuteľnosť počas rokov stále zveľaďuje a je v dobrom technickom stave. V roku 1995 bola obnovená celá strecha na objekte. V roku 2008 bola urobená omietka s izoláciou na obytnej časti nehnuteľnosti. V roku 2012 bola urobená terasa s novými kapacitami pre 90 hostí. V roku 2015 bola urobená nová vzduchotechnika v kuchyni, šatňa pre zamestnancov, sklad pre inventár a miestnosť s automatickou práčkou. V roku 2016 boli urobené 2 izby na ubytovanie a jeden dvojizbový byt o rozlohe 45 m².                   
Vypracovaný je aj znalecký posudok na stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti. 
Poznámka: Reštaurácia sa predáva iba z dôvodu presťahovania majiteľov do cudziny. Aktívna www stránka a facebooková stránka reštaurácie, ubytovanie aktívne cez Booking a Airbnb.

K danej nehnuteľnosti nebol vypracovaný energetický certifikát.

Cena: 250.000,- Eur

Maklér:

makler
Maklér:Martin Rybárik
Telefón:0903 703 565
E-mail:primareality-ZVNC-gmail.com

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

Vyhľadávanie
Informácie
Obchodné podmienky Obchodné podmienky   VŠEOBECNÉ OBCHODNÉ PODMIENKY poskytovania realitných služieb...
Reklamačný poriadok REKLAMAČNÝ PORIADOK PRIMA reality s.r.o. PRIMA reality s.r.o., IČO: 45 877 645, so...
Partneri Partneri
Certifikáty      
Daň z predaja Daň z predaja Platenie dane pri predaji nehnuteľnosti - byt, dom, pozemok Pri...
Odvody do poisťovne Odvody do poistovne Predaj nehnuteľností a platenie odvodov do zdravotnej...
Platba v hotovosti Platba v hotovosti. Od 1.1.2013 vstúpil do účinnosti zákon...
Potrebné doklady   Potrebné doklady pri predaji: ...
Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku. Dane a poplatky pri kúpe...
Predaj bytu Ako postupovať pri predaji bytu:    Overenie nehnuteľnosti....
Odmena za informáciu   Odmena za informáciu: Ponúkame možnosť zárobku...
Kariéra - spolupráca   Kariéra - spolupráca   Spolupráca s...
Povinnosti pri prenájme bytu POVINNOSTI PRI PRENÁJME BYTU Povinnosť registrácie Ak daňovník prenajme na...
Ponuka - služby Ponuka Služby   Ponúkame kompletný právny...
Partneri
reklama
reklamareklama
reklama
reklamareklama