Obytný súbor Slnečná terasa Hájik - Žilina Názov stavby: Novostavba obytného súboru – Slnečná terasa Lokalita: Žilina - Hájik Charakter stavby: Bytové domy Obytný súbor je umiestnený na slnečnej - južnej strane sídliska Hájik, kde je od severných vetrov chránený svahom. Pozostáva zo štyroch samostatne stojacích 6 – podlažných budov, ktoré obsahujú spolu 116 bytov. V prvej etape bude vybudovaná sekcia C – 30 b.j. Výstavba bude pokračovať v nasledujúcich rokoch postupne sekciami B, D a A. V areáli je umiestnená aj podzemná garáž o celkovom množstve 48 parkovacích státí, ktorá bude vybudovaná počas 1. etapy výstavby. Predmetný objekt je navrhovaný za účelom vytvorenia bytových jednotiek stredného štandardu, ako aj zabezpečenie podporných funkcií bývania (parkovanie a garážovanie osobných áut, oddychové zóny so zeleňou). Bytové domy sú 5+1 podlažné, pri čom sekcie sú navrhnuté od komunikácie terasovite tak, aby pohľadovo nepôsobili mohutne. Do urbanizmu bytoviek sú kompaktne vsadené aj parkovacie státia vonkajšie. Zástavba má horizontálny charakter zvýraznený aj vo farbách a pohľadoch, so snahou pôsobiť bodovo (nie plošne) v danej lokalite. Objekt je funkčne členený len v rámci prízemia, kde sa nachádza technické zázemie budovy , pivničné kobky a štyri 1-2 izbové byty. V ostatných podlažiach sa už nachádzajú len byty. Nástup do budovy je v prízemí, bytové domy sú navrhnuté ako nízkopodlažné s výťahom Celkový počet bytov 116 Počet vonkajších státí 66 Počet garáží 10 Počet státí v podzemnej garáži 48 1. Etapa 30 b.j. blok C Zahájenie: Marec 2012; Dokončenie: Jún 2013 Popis stavby Jednotlivé objekty sú projektované systémom železobetónového monolitického skeletu s obvodovým murivom a priečkami z keramického tehelného muriva. Murivo oddeľujúce jednotlivé byty realizujeme po konzultácii s odborníkmi na akustiku zdvojenými priečkami hr. 100mm, medzi ktorými je v strede miestnená minerálna rohož o hrúbke 50mm. Obvodový plášť je zateplený fasádnym systémom z polystyrénu hrúbky 120mm. Tepelná izolácia v strešnom plášti je z minerálnej vaty o hrúbke 220mm. Výplne okien a balkónových dverí sú plastové 5-komorové s koeficientom prestupu tepla sklenej výplne U=1,0. Stavba bude realizovaná v súlade s vyjadrením a protihlukovými opatreniami požadovanými Úradom verejného zdravotníctva. Okná a balkónové dvere od cesty budú triedy TZI 3 s indexom nepriezvučnosti Rw=36 db (hermetizované dvojsklo h=6-20-4 mm). Plynová kotolňa je umiestnená na 1. nadzemnom podlaží každého objektu. Prístup k bytom je riešený vnútroblokovou komunikáciou napojenou na cestu smerujúcu na sídlisko Hájik. Táto má asfaltovú povrchovú úpravu, parkovacie miesta, chodníky sú zo zámkovej dlažby. Ostatné plochy tvorí zeleň s vysadenými okrasnými drevinami. V areáli medzi blokmi A a D bude vybudované detské ihrisko s preliezačkami a inými zariadeniami pre detské hry. Pri každom objekte a detskom ihrisku budú umiestnené lavičky. Celý areál bude oplotený. Vybavenie bytov : - Požiarno-bezpečnostné dvere v bezpečnostnej oceľovej zárubni – vchod do bytu. - Drevené fóliované vnútorné dvere a obložkové zárubne v bytoch. - Plávajúca podlaha v celom byte, keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC. - Keramická dlažba na terasách. - Wc kombi, umývadlo, vaňa (rep. sprchov. kút), batérie v kúpeľni a WC. - Príprava pre el. sporák a kuchynskú linku v kuchyni. - Odvetranie kúpeľne, WC, digestora vzduchotechnikou umiestnenou v inštalačnom jadre. - Domáci telefón. - Rozvod pre televízny signál, internet, telefón za symbolický poplatok 1€ (poplatok zaplatia majitelia bytov UPC) pre prvú zásuvku. Príprava pre rozvody do ďalších izieb(ďalšie zásuvky). - Byty sú vybavené terasami, ktoré majú šírku 2000mm. - Každý byt má v 1. NP pivnicu. - Výťahy sú v každom vchode. - Z bytov je nádherný výhľad na okolitú prírodu. Uvádzacie zľavy na prvých 10 predaných bytov! Zľava pri kúpe bytu: 7% z ceny. Zľava pri kúpe vonkajšieho parkovacieho miesta: 15% z ceny. Zľava pri kúpe parkovacieho státia v podzemnej garáži: 7% z ceny. Ponuka bytov: ozn. podl. počet izieb orientacia byt (m2) terasa (m2) pivnica (m2) cena s DPH cena s DPH po zľave stav C01 1 2 V 50,90 7,50 2,47 64 321,66 € 59 819,15 € voľný C02 1 2 V-JV-J 54,52 17,55 2,41 72 546,13 € 67 467,90 € voľný C03 1 2 J-JZ-Z 54,52 17,55 2,41 72 546,13 € 67 467,90 € voľný C04 1 1 Z 39,13 0,00 2,09 47 265,64 € 43 957,04 € voľný C05 2 3 SV-V-JV 72,91 16,70 2,75 98 411,94 € 91 523,10 € voľný C06 2 2 JV 45,73 12,05 2,40 62 756,11 € 58 363,18 € voľný C07 2 2 JV-J-JZ 54,52 17,55 2,40 75 811,35 € 70 504,56 € rezervovaný C08 2 2 JZ-Z-SZ 54,52 17,55 2,40 75 811,35 € 70 504,56 € voľný C09 2 2 SZ 45,73 12,05 2,40 62 756,11 € 58 363,18 € voľný C10 2 3 SZ-S-SV 72,91 16,70 2,75 98 411,94 € 91 523,10 € voľný C11 3 3 SV-V-JV 72,91 16,70 2,58 98 310,36 € 91 428,64 € voľný C12 3 2 JV 45,73 12,05 2,40 62 756,11 € 58 363,18 € voľný C13 3 2 JV-J-JZ 54,52 17,55 2,40 75 811,35 € 70 504,56 € voľný C14 3 2 JZ-Z-SZ 54,52 17,55 2,40 75 811,35 € 70 504,56 € voľný C15 3 2 SZ 45,73 12,05 2,40 62 756,11 € 58 363,18 € voľný C16 3 3 SZ-S-SV 72,91 16,70 2,60 98 322,31 € 91 439,75 € voľný C17 4 3 SV-V-JV 72,91 16,70 2,40 98 202,81 € 91 328,62 € rezervovaný C18 4 2 JV 45,73 12,05 2,40 62 756,11 € 58 363,18 € voľný C19 4 2 JV-J-JZ 54,52 17,55 2,40 75 811,35 € 70 504,56 € voľný C20 4 2 JZ-Z-SZ 54,52 17,55 2,36 75 787,45 € 70 482,33 € rezervovaný C21 4 2 SZ 45,73 12,05 2,36 62 732,21 € 58 340,96 € voľný C22 4 3 SZ-S-SV 72,91 16,70 2,47 98 244,64 € 91 367,51 € voľný C23 5 3 SV-V-JV 72,91 16,70 2,40 98 202,81 € 91 328,62 € voľný C24 5 2 JV 45,73 12,05 2,36 62 732,21 € 58 340,96 € voľný C25 5 2 JV-J-JZ 54,52 17,55 2,36 75 787,45 € 70 482,33 € rezervovaný C26 5 2 JZ-Z-SZ 54,52 17,55 2,40 75 811,35 € 70 504,56 € rezervovaný C27 5 2 SZ 45,73 12,05 2,40 62 756,11 € 58 363,18 € voľný C28 5 3 SZ-S-SV 72,91 16,70 3,78 99 027,35 € 92 095,44 € voľný C29 6 4 SV-V-JV-J-JZ 125,67 76,55 2,78 188 078,64 € 174 913,14 € voľný C30 6 4 JZ-Z-SZ-S-SV 125,67 76,55 2,78 188 078,64 € 174 913,14 € rezervovaný Ponuka parkovacích miest Parkovacie miesta: výmera 12,00 m2: cena: 4.780,- Eur ; po zľave 4.063,- Eur s DPH Garážové státie: výmera 12,34 m2: cena: 8.363,- Eur; po zľave 7.778,- Eur s DPH výmera 15,84 m2: cena: 10.726,- Eur; po zľave 9.975,- Eur s DPH výmera 19,67 m2; cena: 13.320,- Eur; po zľave 12.387,- Eur s DPH

Kontakt
Zobraziť nehnuteľnosti od tohto agenta